Jak si pronajmout pokoj ve vaší domácnosti: 10 kroků

Takže, pokud se rozhodnete vzít pokoj ve svém domě, ale nevíte, jak to udělat, postupujte podle následujících kroků.

Kroky

jeden. Zkontrolujte obecní pravidla pro zónování vašeho města. Vaše město může mít pravidla pro funkční zónování, které jsou zakázány pronajmout rezidenční prostory těm, kteří nemají krevní příbuznost s vámi, nebo v nepřítomnosti licencí nebo dávají omezení na počet lidí, kteří nejsou příbuzní, můžete si vzít místnost. Tato pravidla naleznete na místě města nebo v místní knihovně. V případě poslední, požádejte pracovník knihovny, aby vám pomohl při hledání místních zákonů.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 2

2. Zkontrolujte pronájem Legislation vašeho státu. Vaši pracovníci se mohou předložit do pronájmu právních předpisů, které se rozsvítí takovými případy jako vaše. Můžete najít odkaz na takový zákon na místě vašeho města. Můžete se dostat na stránku na následujících adresách "váš stát.GOV »nebo" zkratka vašeho státu.Gov ». Pokud například žijete v New Jersey, pokuste se řídit do vyhledávacího řetězce svého prohlížeče "Newjersey.Gov "a" nj.Gov ", jeden z nich nebo oba vás zavede na oficiální webové stránky vašeho státu.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 3

3. Určete, kolik a jaké místnosti chcete projít. Samozřejmě, že volba bude spadat na tyto pokoje, které nejste používáni. Zobrazit také následující:

Pokoje pro vás a vaši rodinu. Například, pokud máte 3 pokoje v nejvyšším patře a 1 na dně, můžete se rozhodnout projít místnost, která se nachází ve spodním patře, aby se zabránilo přítomnosti outsiderů vedle vašeho pokoje a vaše rodinné pokoje.

Umístění koupelny vzhledem k místnosti. Můžete získat více peněz na pokoj s vlastní koupelnou. Pro to můžete odmítnout. Vaše volba závisí na určitých okolnostech, a zejména, kolik potřebujete peníze.

Přístup k pronájmu. Zkontrolujte, zda je místnost blízko vstupních dveří. Takže se můžete vyhnout porušení nájemcem vašeho režimu a vaší rodiny.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 4

4. Určete, jaký poplatek účtujete půjčovnu pokojů. Můžete si vybrat měsíční nebo týdenní způsob platby. Částka pronájmu může záviset na mnoha faktorech, včetně následujících:

Vzdálenost od domova na univerzitu, obchod, metropole a / nebo volný čas. Pokud je váš domov v blízkosti univerzity, nebudete mít penny od studentů, kteří hledají pokoj pro odstranění. Dává vám příležitost zvýšit náklady na pronájem. Cena za pronájem pokoje se zvyšuje jako domácí přístup k nákupním prostorům, velkých městech a místních zábavních zónách, jako jsou pláže, parky nebo jezera.

Vybavení, které nabízíte, jako je přístup k nádobím, prádelně nebo vlastní koupelnu.

Velikost domova, počet životů v něm, stejně jako typ, velikost, množství a přístup k obecným místům v domě, jako je obývací pokoj, relaxační místnost, sauna nebo bazén.

Působící průměrná půjčovna ve vaší oblasti. V případě, že existuje univerzita v blízkosti vašeho domova, můžete zjistit tyto informace kontaktováním katedry pro umístění studentů této vzdělávací instituce. V opačném případě, podívejte se na reklamy v místních novinách a reklamách na internetu, abyste zjistili, jaká cena je nabízena pro krmení místnosti ve vaší oblasti.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 5

Pět. Připravte si pokoj pro nájemce. Bez ohledu na stupeň čistoty vašeho domova a zejména místnosti, v případě, že jste neprovedli obecné čištění, inspekce a neudělali nezbytnou opravu v místnosti, budete muset provést příslušnou přípravu místnosti. Pro tohle:

Uvolněte místnost. Odstraňte všechny osobní věci, dekorace, odstraňte všechny ze stěn a odstraňte nábytek z místnosti. Udělej to všechno v úložné místnosti.

Umyjte stěny, strop, sokl a okna. K tomu použijte kapalný mytí nádobí nebo mýdlo pro ruce, teplou vodu a pár hadrů nebo houb.

Umyjte všechny lustry a spínače. Vyjměte žárovky a odstraňte plivátko. Pak si ponechte plivátko mýdlem a vodou a suprate. Vyměňte žárovky a nasměrujte na plfony zpět. Všechny spínače a zásuvky otřete dezinfekčním roztokem.

Umyjte všechny dveře. Umyjte dveře s vodou a mýdlem a dezinfikovanými dveřmi.

Proveďte potřebnou kosmetickou opravu. To zahrnuje lezení otvory ve stěnách a stropu, opravy dveří skříněk, které jsou špatně uzavřené nebo vrzené, kroucení matice, nezbytné náhrady.

Umýt podlahu. Přejeďte a vyčistěte koberce, zametej ho a chodí na všech ostatních místech.

Nábytek pokoj. Ujistěte se, že zvolený nábytek je čistý, ve správném stavu, kombinuje obecné nastavení v místnosti a pohodlně umístěné.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 6

6. Načrtněte dohodu o nájmu. Vaše smlouva musí obsahovat následující informace:

Popis vlastnictví. Tato položka by měla obsahovat adresu, určitou místnost k pronájmu (například "malou modrou místnost ve druhém patře" nebo "zadní místnost v prvním patře") a pokoje, ke kterým bude mít nájemce přístup.

Informace o pronájmu. Pronájem, způsob platby (jednou za měsíc nebo týdně), den nebo datum platby (například každý pátek nebo 1. den každého měsíce). Měli byste také stanovit termín, ve kterém musí být nájemné zaplaceno a Komise pro zpoždění. Pokud se rozhodnete dovolit nájemce udělat některé domácí práce, jako je účes trávníku, vaření potravin nebo péče o děti výměnou za určitou slevu, je třeba tuto smlouvu určit.

Pronájem podmínek. Ujistěte se, že podmínky pronájmu jsou zahrnuty ve smlouvě. Musíte například určit, zda projdete pokoj na měsíc nebo rok. Také musíte zadat data pohybu nájemce nebo termín, ve kterém musí vstoupit.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 7

7. Vytvořit seznam pravidel. Připravte si seznam pravidel pro používání domu a připojte ji ke smlouvě. Tato aplikace umožní nájemci realizovat to, co od něj očekáváte, a že je povolen. Opustit místo v tomto seznamu pro rezidenční podpis, který řekne, že se seznamem nájemců představil / on a dohodnout. Zde je několik věcí, které můžete zahrnout do seznamu:

Kouření. Budete kouřit ve svém domě? Očekává váš domov speciální kouřové prostory? Nebo kouření ve vašem domě je zakázáno?

Alkohol. Zda je váš nájemce pít ve společných prostorách nebo jen ve svém pokoji? Nebo možná jste obecně proti přijetí alkoholu na území vašeho domova?

Hosté. Jak se cítíte o tom, že vaše vesta obdrží hosty? Může jeho přátelé zůstat s nocí? Může hosté užívat společné pokoje nebo nájemce, mohou je zvou jen do svého pokoje?

Pomocí společných místností. Existuje časový limit na vaření nebo mytí prádla? Dovolíte například váš nájemce kdykoliv umýt oblečení? A používat kuchyň uprostřed noci? Nebo sledovat televizi v obývacím pokoji kdykoliv?

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 8

osm. Hledat vhodné nájemce. Dejte reklamy, kde můžete jistě najít vhodné nájemce pro váš spolubydlící. Zadejte přesná kritéria pro nabídku místnosti. Určete informace o nábytku, privilegech a podmínkách, které místnost zahrnuje. Reklamní umístění může zahrnovat:

Místní vysokoškolské noviny nebo univerzity. Pokud hledáte nájemce. Umístěte reklamu na místní škole.

Pro reklamy místní církve nebo partnerství. Pokud hledáte souseda na starší místnosti, umístěte reklamu na nástěnce v místním církvi nebo partnerství.

Newspeapers. Populární noviny jsou také dobré místo pro reklamu.

Na internetu. Takové stránky as Prostory.Com a Roomster Nabídka pomoci při hledání bydlení nebo lidí, kteří chtějí takové bydlení odstranit.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 9

devět. Výběr těch, kteří chtějí. S největší pravděpodobností, že vaše reklama bude reagovat více než jednu osobu a budete si muset vybrat. Chcete-li vybrat lepší nájemce, doporučujeme:

Zeptejte se důkazu solventnosti. To může zahrnovat přijetí šancí, úroveň příjmů v loňském roce nebo dopisem zaměstnavatele, který popisuje potenciální datum příjezdu, doba trvání pracovního týdne a nájemného.

Žádost o doporučení předchozích pronajímatelů nebo jiných osob. Pokud kandidát pronajal ubytování dříve, požádejte o poskytnutí kontaktů jeho předchozích pronajímatelů. Pokud je kandidát pronájem bydlení poprvé, zeptejte se kontaktů svých dvou nebo tří profesorů na univerzitě, zaměstnavatele, nebo přátele, kteří mohou dát charakteristiku totožnosti kandidáta.

Přiřadit schůzi. Diskutovat osobně s každým kandidátským majetkem, místností, pravidly domu, jeho zaměstnání, pracovním rozvrhem, koníčkem a všem ostatním, které vám pomohou rozhodnout o vhodném kandidátovi.

Obrázek s názvem Pronájem pokoje ve vašem domě Krok 10

10. Podepište smlouvu o pronájmu a požádejte své nájemce, aby se podepsal seznam pravidel doma. Připojte seznam ke smlouvě a dejte nájemci kopii smlouvy a duplicitní klíče.

Tipy

Pokud potenciální nájemci vás budou kontaktovat telefonicky, bude to pohodlnější, pokud si připravíte odpovědi na nejčastější dotazy. Kromě toho mohou tyto informace také zahrnovat věci, které kandidáti budou muset zachytit s nimi během první návštěvy místa pronájmu (t.E. Registrační povinnost nebo dokončená informační formulář).
Potenciální kandidáti budou pohodlnější, pokud dostanou pokyny od vás, které budou obsahovat nezbytné kroky pro odstranění místnosti, kterou nabízíte. Společné kroky, jako je aplikace, kontrola biografie, kontrolní doporučení, bankovní účty, lékařské vyšetření a konstrukce potřebné pro pronájem dokumentace. Tento list s informacemi vám umožní vyhnout se více hovorům od kandidátů, kteří budou chtít vědět, co mají dělat dál. Můžete také zahrnout poskytování všeho nutného.

Varování

Na některých místech je inspekce vyžadována před nájemním místnosti. Obraťte se na svého advokáta nebo místního řízení bydlení, abyste objasnili, zda je potřeba.