Jak pronajmout kancelářské prostory: 11 kroků

Pronájem kancelářských prostor je důležitým krokem k vytváření vašeho podnikání. Mít kancelářské prostory, poskytnete svým potenciálním zákazníkům možnost navštívit konkrétní místo. Je velmi důležité vědět, které kancelářské prostory, které chcete před pokračováním hledání a učinit problém z pronájmu.

Kroky

jeden. Rozhodněte se, jaké místo je ideální pro vaši kancelář, s přihlédnutím tam, kde se nacházejí vaše potenciální zákazníci, kde se nacházejí nejbližší firmy společnosti, je to vhodné pro vás prostor a můžete najít zaměstnance, aby zde pracovali.

Obrázek s názvem pozdravit a setkat se s lidmi v podnikatelském prostředí Krok 8

2. Rozhodněte se, která oblast kanceláře vám vyhovuje. Přemýšlejte o tom, kolik zaměstnanců plánujete najmout a pokračovat ve výši 23 čtverečních metrů užitečné oblasti na osobu.

Obrázek s názvem Likvidační aktiva Krok 9

3. Najít kontakty a najmout zkušený komerční realitní agent ve vaší oblasti. Komerční realitní kanceláře mají nejúplnější informace o dostupných místech a pomáhají najít nejlepší možnosti.

Obrázek s názvem Získejte obchodní smlouvy o trávníku Krok 8

4. Vytvořte rozpočet pro pronájem vaší kanceláře. Plán, aby vaše měsíční platba pronájmu činí 4-5 procenta celkových provozních nákladů.

Obrázek s názvem Vyjednejte krátký prodej krok 11

Pět. Veristen Možné vlastnosti k pronájmu s komerčním realitním agentem.

Obrázek s názvem Najít nevyžádané peníze krok 7

6. Rozhodněte se pro kolik času si pronajmete kancelářské prostory. Plán na uzavření smlouvy o nájmu, nejméně 3 roky.

Obrázek s názvem Získejte úvěr Western Union Krok 8

7. Vyčistěte všechny náklady spojené s nájemním kancelářským prostorem, například průměrné náklady na nájemné a topné účty, které musíte zaplatit. Pokud si pronajímáte kancelářské prostory v budově, zjistěte velikost příspěvku, který potřebujete využít společného prostoru, jako jsou lobby a relaxační místnosti.

Obrázek s názvem Vyjednat krátký prodej Krok 4

osm. Získejte kopii smlouvy o nájmu pro všechny pronajaté vlastnosti, které vás zajímají.

Obrázek s názvem Vyjednat krátký prodej krok 1

devět. Pronájem zkušeného práva nemovitostí před podpisem jakékoli smlouvy o pronájmu. V nájemních smlouvách se používá více než sto různých termínů a advokát vám pomůže pochopit každého z nich.

Obrázek s názvem pozdravit a setkat se s lidmi v obchodní nastavení krok 5

10. Nabídněte svou cenu za kancelářské prostory, které chcete pronajmout. Můžete vyzkoušet, ale pronajímatel je nepravděpodobné, že s vámi souhlasí o ceně pronájmu. Máte však možnost souhlasit s jinými platbami, jako jsou například služby a obecné příspěvky.

Obrázek s názvem Sledujte program Hortgage Accelerator Plus Krok 3

jedenáct. Podepište smlouvu o pronájmu, pokud je cena spokojená a váš právník tuto dohodu schválil. Naplánujte si zaplacení nezbytných výdajů po podpisu smlouvy o pronájmu, jako je slib a nájem za první měsíc.

Tipy

Zvláštní pozornost věnujte situaci s parkováním v budově, kde plánujete pronajmout kancelář, aby vaši zaměstnanci a potenciální zákazníci mají volný přístup.
Pokud potřebujete malé kancelářské prostory, budete moci ušetřit peníze, otočením pozornost firmám, které chtějí zúčastnit jejich kancelářských prostor v sule.
Pokud si myslíte, že vaše firma bude rozšířit po dobu funkčního období nájemní smlouvy, nepůjčujte kancelářské prostory, které za pár let bude příliš malý a pro vás stísněný.