Jak prodat starý dům

Kroky

2. Strávit malé množství peněz na čištění silnice z plevelů a strojního oleje a ujistěte se, že garáž nebo baldachýn pro automobil vypadá prezentovatelné. V případě potřeby překreslit dům a střechu.

3. Podívejte se na architektonické detaily. Často dělá starý dům atraktivnější pro kupujícího. Měly by být v nejlepším stavu, dobře malované, spěchají do očí a v případě potřeby doplněno nebo přišroubované. Tyto umělecké detaily budou hrát vaši ruku při prodeji doma.

4. Ujistěte se, že všechny broušené skleněné brýle jsou jasně popsány. Řezání keřů nebo větví, které je mohou zavřít, vyměnit rozbité prvky vitráže. Lidé milují vitráže okna ve starých domech.

Pět. Zkontrolujte střechu. Je třeba vyměnit jednotlivé dlaždice na střeše nebo nátěr? Nezanedbávejte tímto tím, že je to velmi důležitá charakteristika domácího kupujícího děsí myšlenku problému se střechou domu, zejména ve starých domech. Ujistěte se, že střecha vypadá perfektně.

6. Prozkoumejte historii domu. Vytvořte si brožuru a postavte se v něm. Kupující jako skutečnost, že dům má určitý příběh. Takové personifikace domu vám pomůže prodat dům více než jiné na stejné ulici.

2. Pokud máte bazén, měl by to svítit. Pokud je to nutné, poraďte se se specializacím bazénu. Neexistuje nic více trapného než bazén, který vypadá jako hrachová polévka.

2. Vyčistěte vstup z webu. Vyčistěte území z listů, prachu a dalších věcí, které vytvářejí nečistoty.

3. Odstranit hromady oblečení, knih, bot, hračky a dalších chodeb. Je důležité, aby byl dům snadný. Nepoužívejte nic, co ztmaví vstupní území.

4. Vyměňte vstupní rohož. Koupit koberec jasný a brilantní. Také všechny koberce nebo stopy z chodby by měly být čisté a nové.

Pět. Musíte mít dost světla. Světlo by nemělo být oslnivé, ale mělo by poskytnout dům s dostatečným počtem světla.

2. Poskytněte dostatečný úložný prostor. Kuchyně se spoustou skříňek, místem pro lednici, mrazničku, mytí (myčka) stroj a sušení bubnu - to je ideální. Většina rodin má vlastní chladničku a mrazničku, protože je třeba zvážit.

3. Nahradit staré podlahy linoleum-lehké dlaždice také pomoci vaší kuchyni vypadat více a lehčí. Teplá žlutá barva je dokonalá barva pro kuchyni - dává pocit slunečního tepla. Dejte barevný hrnec s rostlinou na parapetu a vázu s květinami na pracovním nebo jídelním stole pro radostné, domácí atmosféra.

4. Odstranit všechny zbytečné věci v kuchyni. To znamená: nádobí, hrnce a pánve, dětské výkresy, lednice magnety a čisté nádobí.

6. Zajistěte maximální vstup světla do kuchyně. Lidé rádi vaří v světlé a prostorné kuchyni.

7. Nahradit opotřebované sekce. Vyčistěte defektovou podlahu, abyste byli naprosto bezchybný.

osm. Vyměňte opotřebované rukojeti, jeřáby, armatury. Opravdu vyčnívají na staré kuchyni a pokud nejsou nahrazeny nebo nejsou opraveny, mohou snížit atraktivitu kuchyně.

2. Vyměňte koupelnu a umyvadlo, pokud jsou ve špatném stavu.

3. Pokud je v koupelně koberec, zbavte se. To je výstřelec, který se často nachází ve starých domech a často odpuzuje potenciální kupce. Odstranit a opustit dlaždici podlahy.

4. Máte-li koupelnu v zastaralém stylu, s psychedelickou dlaždic, která by měla být vyměněna před několika lety, nezoufejte. Dlaždice je snadno malované - zjistit v nákupním obchodě, jaký druh barvy by měl být považován za vaše potřeby.

Pět. Koupit pár froté ručníky a ručníky obličeje, nové mýdlo, několik typů ochucených mýdlů a květináče.

6. Najděte nestandardní zrcadlo - přidá svou koupelnu specifický styl a zvýší místnost.

7. Zavěste nový graf na okno, takže koupelnu modernější.

2. Volný prostor okna. Odstraňte zbytečné položky z okna, zejména nábytku, zejména pokud interferuje. Dobře umýt okna. Otevřete záclony a zvedací válce tak, aby letní světlo proudí do domu.

3. Ujistěte se, že regály a police jsou čisté a bez prachu. Proveďte další knihy z místnosti - teď ne časem ukázat intelektuální invalor.

4. Odebrat rodinné fotografie, certifikáty, zásluhy a další věci ze stěn. To je příliš osobní a může bránit si zákazníkům vizualizovat ve vašem domě.

2. V místnosti by neměl být nepořádek, odstraňte zbytečný nábytek. Snažte se udělat velkou místnost.

3. Přidat světlo do místnosti. Tmavé, staré ložnice vyděsit potenciální kupce.

4. Vždy položit postel. Používat čerstvé nebo dokonce nové, ložní prádlo. Bude stimulovat kupující blíž v okamžiku, kdy oni a jejich rodina budou žít v těchto pokojích.

2. Vyčistěte skříně a koberce, umýt okna.

3. Posuňte rukávy a vyčistěte dům z tukových skvrn. Čistý dům bude bojovat s mnoha potenciálními kupci. Odpudivé věci jsou web, plísně, nečistoty, stopy z zabitého hmyzu, špinavé zdi, nepochopitelné rozptýlené věci, dětská sbírka výkresů na zdi, mech, šplouchá z barvy, bojoval koberce a další.

4. Snižte počet fotografií a obrazů na zdi. Nejlépe opustit stěny. Také skrýt většinu osobních fotografií tak, aby si kupující dokážu představit v domě.

Pět. Bake chléb a svařování kávy před zahájením inspekce. Oblíbená vůně umožní lidem příznivě odkazovat na dům, který bude brzy jejich!

6. Odstraňte všechny známky dostupnosti zvířat. Odstranit psy a kočky, koule, hračky, jejich postele. Ne každý má rád domácí zvířata v domě, a ti, kteří milují, mohou být nepříjemní překvapit způsob života ve vašem domě. Když přijdete sledovat svůj domov, dejte své oblíbené příbuzné nebo přátele.

7. Ujistěte se, že nábytek je na správném místě a nezasahuje do silnice. Ve všech pokojích v hotelu by měl být volný vstup. Pokud nábytek vypadá jako stejný starý, jako dům, zvažte nákup nového nábytku. Kupující mohou hledat starý dům, ale stále chtějí vést moderní způsob života.

osm. Použijte příchutě na místech, jako je ložnice a koupelna, abyste se cítili sladkost. Snažte se dodržovat jednu vůni, jinak, přítomnost různých příchutí může být odpudivá.

• Nedostávají se do pasti překročení, abyste se zlepšili. Bez ohledu na to, jak moc trávíte, sotva přidáváte náklady na dům více než 15% průměrných cen ostatních domů v této oblasti.
• Je bezvýznamné nabídnout neskutečnou cenu pro dům - to bude jen sedět na trhu několik měsíců, a budete muset nakonec snížit cenu.
• Pokud je váš domov opravdu starý a má svůj vlastní příběh, konzultujte se se speciálním agentem v historických domech. Tato osoba zná místní daně a vyzve vás, jak stimulovat potenciální kupce.
• Zkontrolujte dům nezávislým vzhledem. Podívejte se na dům z pohledu kupujícího a určete, které nedostatky budou viditelné kupujícími. Odstraňte nedostatky nebo buďte připraveni snížit cenu.
• Dejte vědět svým přátelům a blízko skutečnosti, že hledáte kupujícího. Dejte jim vědět a doporučit váš domov přátelům a rodině.

• Máte-li nemovitost, kterou opravíte na prodej, neměli byste maskovat Unthhotky z domu, například: maskovat velké trhliny, které označují strukturální poškození. Taková oprava vás může vést k soudním řízení, pokud nový majitel najde vadu, která byla záměrně skryta během závěru nemovitostí a transakcí.