Jak nakupovat soukromý ostrov

2. Vyberte si místo ostrova. Geografická poloha ostrova je jednou z nejdůležitějších kritérií výběru pro většinu kupujících. Plánování nákupu je velmi důležité vzít v úvahu tento faktor. Nejen vlastnosti ostrova samotného, ​​ale i jeho okolí. Je žádoucí, aby nedaleký vyvinuli osady, kde byste mohli doplnit zásoby. Bylo by hezké mít nedaleké nádraží nebo letiště. Jinými slovy, vyvinutá infrastruktura činí ostrov vhodný pro život. Příliš blízko umístění osídlení však může porušovat vaše soukromí. Ostrovy umístěné ve vzdálenosti od pevniny jsou bohaté na krajiny a podléhají bouřkovým vlivům, zatímco ostrovy v zátokách jsou velmi malebné a chráněné před nepříznivými povětrnostními podmínkami.

3. Ujistěte se, že zdroje sladké vody. Zdroje vody - nejdůležitější podmínka pro život na ostrově a druhým nejdůležitějším kritériem pro výběr při nákupu. Zpravidla, menší ostrov, méně vody na něm. Nicméně, dokonce i na velkých skalních ostrovech je malá voda. Každý ostrov má několik příležitostí pro sladkou vodu. Podívejte se na Aquifer. Čím blíže se nacházejí na povrchu země, tím jednodušší dobře nebo dobře kopat. Pokud je již na ostrově dobře, provádějte nezbytné analýzy, aby se ujistil její vhodnost. To lze provést čerpáním celé vody a měření času, po kterou bude znovu naplněn. Množství vody, které lze získat z jamky, se měří metrem krychlových (m3). V tropech, podzemní zdroje nejsou tak důležité, protože potřeba vody může poskytnout nádržka dešťové vody. Nádrž může být doplněna z studny. To zabrání drenáže studny a poškození vrstvy. Podívejte se na roční meteorologické zprávy pro lokalitu. Pro dočasné ubytování na ostrově bude to dost od 100 do 400 m3 za rok. S neustálým ubytováním, množství srážek, rovné 1000 mm za rok, bude plně poskytovat čerstvé potřeby vody. Moderní technologie zde pomůže - přibližně 500 000 rublů si můžete zakoupit instalaci pro odsolování mořské vody. Na písečných ostrovech, tyčící se se jen pár metrů nad mořem, tloušťka vrstvy může překročit výšku ostrova sám tři - čtyřikrát, protože čerstvá voda vyhovuje slané a vytváří vodu ve tvaru vody pod ostrovem. Pokud se váš ostrov nachází několik kilometrů od zdroje vody na kontinentu nebo na jiném ostrově, a hloubka moře mezi nimi je malá, můžete protáhnout trubky kohoutku.

4. Vyberte si ostrov s vhodným klimatem. Ostrovy lze rozdělit do tří klimatických typů: ostrovy mírného, ​​středomořského a tropického klimatu. Tropické ostrovy jsou umístěny mezi severními a jižními tropy. Ostrovy středomořského podnebí jsou v oblastech s vysokými teplotami, ale nízkou úrovní srážení. Takové jsou ostrovy Středozemního moře, Kanárské ostrovy, Bermudy, Bahamy a T.D. Mírné klimatické ostrovy jsou v chladných oblastech - v serverové Evropě, Kanadě a Severní USA. Musíte přesně určit, které klima se vám líbí více. Každá kategorie má své výhody a nevýhody. I když mnoho lidí jako tropy, jiní jsou těžké přenášet teplo a vysokou vlhkost. Pro někoho se klima ostrovů mírných zeměpisných šířek zdá být nepříjemné a jiné lidi jako měnící se sezóny a různé povětrnostní podmínky. Nejpohodlnější lze považovat za středomořské klima, protože je dostatečně teplý a mírně vlhký. Nezapomeňte, že počasí první den vaší návštěvy na ostrov může být pro něj atypický. Zeptejte se místních obyvatel na počasí na ostrově. Obvykle jsou rybáři lépe o povětrnostních podmínkách. Ostrovy umístěné v otevřeném oceánu jsou náchylné k záplavám, bouřkám, sucho, sezónní přílivy a populární a ovlivňují silné proudy. Jezero ostrovy netrpí takovými podmínkami, protože neexistují žádné přílivy ani silné bouře, ale pokud jezero má přehrady, mohou být ostrovy náchylné k sezónním výkyvům vody. Riverovy ostrovy trpí povodněmi a suchem. Obtížné pro místní orgány o maximální a minimální hladině vody v řece. Užitečné informace lze získat z místních obyvatel. Účinek přílivů a zpěvů je zvláště patrný na ostrovech umístěných v malých zátokách nebo ústech řek. Na těchto místech během vazeb může být přístup k ostrovu obtížný.

Pět. Hodnotit, jak snadné je dostat se na ostrov.Odlehlost ostrova je jednou z hlavních výběrových kritérií. Čím dál váš ostrov, tím více času to bude trvat cestu. Od hlavního způsobu, jak se dostat na ostrov - na vodě, rozhodnout, kolik času jste připraveni utratit v plavání a bezpečně, který přenáší moře cestování. Doba trvání cesty je také závislá na sezónních povětrnostních podmínkách a vlastnostech vašeho plavidla - jeho typ, výkon motoru atd.D. I když je váš ostrov chráněn před větrem a bouřkami, stále je musíte čelit. Nezapomeňte, že ostrovy umístěné blíže k civilizovaným osadám jsou dražší. Proto pokud nemáte rádi dlouhé cesty, připravte se na výdaje na více peněz.

6. Určete, jak budete rozvíjet infrastrukturu ostrova. Povaha plánovaného rozvoje výrazně ovlivňuje výběr ostrova.

7. Ujistěte se, že tam je kotevní parkovací místa.Možnost kotevního parkování závisí na hustotě půdy ostrova a pobřežního dna. Vyberte si ostrov s dobrými podmínkami pro kotvení, protože bez nich bude obtížné se dostat na ostrov, nebo horší, je nemožné dostat se z toho. Téměř každý ostrov má podmínky pro parkování lodí, ale jejich kvalita může být jiná. Dobrým lůžkem by mělo být chráněno před větrem a trendy, které mají písčité dno pro upevnění kotev a dostatek hluboké vody, bez kamenů a korálových útesů. Je velmi důležité zkontrolovat ostrov během přílivu a nízkým. Pokud nemáte zkušenosti s navigací, zeptejte se kapitána plavidla, na které jste přišli na ostrově, ať už tady je molo dobré. V některých případech může problém vyřešit proprietární chlapce a plovoucí základny.

osm. Prozkoumejte topografii ostrovů.Reliéfy ostrovů oscilují z dokonale plochého, "Karibiku" krajiny, na skalnaté a horské. Pokud je to pro vás důležité, varujte své realitní kanceláře o svých preferencích. Absolutně ploché ostrovy nejsou tak často nalezeny tak často, ale na tzv. Kontinentálních ostrovech (vrcholky zaplavených kopců) existují malé plochy stejné půdy - 10-12% celkového území. To musí být zváženo, pokud plánujete stavět.

devět. Zobrazit pláže.Zjistěte, kde se nacházejí pláže. Zpravidla, pláže zabírají malou část celkové plochy, a ostrovy, zcela obklopené písečným pobřeží, jsou náhodné. Umístění pláže je velmi důležité. Je žádoucí, aby byl z opačné strany převažujících větrů a měl uzavřenou zátoku pro molo. Mnoho lidí jako západní pláže, kde můžete sledovat západy slunce. Ale pokud není taková pláž, můžete obdivovat západy slunce z nadmořské výšky nebo mys. Ačkoli západní pláže jsou velmi krásné, západ slunce trvá pouze 30 minut denně, protože tento faktor by neměl být rozhodující ve výběru ostrova. Dalším důležitým faktorem - kvalita písku. Záleží na dvou indikátorech - obilí a barvě. Písčité zrno je důležitější než jeho barva. Malý tmavý písek lepší než světlo, ale hrubý. Možná, že není tak krásný, ale faul je příjemný, a kdo nerad chodí naboso na měkkém písku?! Velmi důležitá a kvalita na pláži - kamenité nebo písčité, jeho naklonění a hloubka. Perfektní pláž má písčité dno a dostatečnou hloubku plavání a potápění. Informujte své přání svým realitním kanceláři.

10. Vyhodnoťte stávající infrastrukturu. Pokud jsou na ostrově budovy, budete potřebovat správce, který bude neustále žít na ostrově a péči o dům. Výstavba nových budov na ostrově bude stát více než na kontinentu, protože všechny zdroje musí být dodány tam u moře. Mnoho ostrovů je naprosto neporušená civilizace. Ale pokud již existují budovy na ostrově, pak by měla být provedena pečlivá analýza jejich stavu a kvality. Ujistěte se, že veškeré budovy mají vhodná oprávnění, zve architektonický expert, který bude provádět nezávislé posouzení stavu a nákladů budov, zaznamenalo možné zranitelnosti a oblasti vyžadující opravu.

jedenáct. Pronájem karetakáři.Přítomnost spolehlivého správce je jedním z nejdůležitějších podmínek pro zachování takové hlavní investice. Správce bude poskytovat správnou péči a dohled nad územím a majetkem ve vaší nepřítomnosti. Většina majitelů najmout konstantní správy, a někteří platí místní rybáře, takže se starat o ostrov. Ostrovy Karibiku s aktivním dopravním a leteckou dopravou jsou často vystaveny nelegálním invaziům. Kromě ochrany vašeho majetku před kritickými návštěvníky bude správce péče o budovy a vybavení. To je obzvláště důležité v tropech, kde monsoshs může nakonec způsobit vážné poškození budov, pokud není prováděna včasné prevence a opravy. Když relaxujete na ostrově, správce může pracovat zahradník, mistrovské nebo poskytovat zásoby pro vás. Pokud je to možné, je lepší najmout dvě správce.

12. Ohodnoťte komunikaci. Vzhledem k tomu, že ostrov byl odstraněn z kontinentu, komunikace jsou kritická, a to jak pro každodenní použití a nouzové případy. Velmi vzácné ostrovy s obvyklým vybavením - vodovod, elektřina, telefonní spojení a dokonce i televizní signál. Ve většině případů musí být majitel vybaven nezávislým ostrovem, takže byste měli zvážit tyto podmínky v odhadu nákladů na získání ostrova. Ostrovy, které nejsou příliš vymazány z osídlení, mohou mít přístup k buněčným a televizním vysílání signálům. Přítomnost buněčného signálu poskytne levné telefonní spojení a v některých případech přístup k internetu. Inspekce ostrova, vezměte si mobilní telefon, malý rozhlas nebo přenosný televizor, abyste zkontrolovali dostupnost komunikace. Slabý signál může být zvýšen pomocí speciálních antén a zařízení. Moderní satelitní technologie poskytují levný telefon, televizi a připojení k internetu. Takže byste se neměli starat, pokud tyto služby nejsou k dispozici s pevninou.

13. Věnovat zvláštní pozornost podmínkám vlastnictví pozemků.V mnoha zemích je právo soukromého vlastnictví zemí ostrovů distribuováno pouze válcováním přílivu. To znamená, že pláže pod přílivem patří vám, ale stát, a nemáte právo na ně postavit. Zakupováním ostrova v jiné zemi najmout právníka, který zkontroluje všechny podmínky pro získání a držení. Během inspekce ostrova zjistěte, zda na něm žijí lidé a mají právo. Nelegální osadníci mohou reprezentovat problém, protože je velmi důležité zkontrolovat přítomnost takové transakce dříve.