Jak řídit hotel -

Přemýšleli jste někdy o získání a držení svého vlastního hotelu? Přečtěte si tento článek a dozvíte se o akcích, které můžete udělat, abyste se stali brilantním hotelovým magnátem.

Kroky

Metoda 1 z 9:

Nákup hotelu

jeden. Připravte se na platbu nejméně 20% částky, ačkoli záleží na vašem ratingu a známých v sektoru komerčních bank. Možná budete muset udělat více v případě recese, kterou děláme, protože banky nejsou kreditní, a nebudete mít šanci, pokud nebudete přeložit více než 20%.

2. Najděte opravdu dobrý komerční realitní agent, který má spolehlivý makléř s kontakty!

3. Vyberte si alespoň 2 hotely, pak v nich strávíte svůj vlastní výzkum, zobrazit denní sazbu a poptávku v příslušné oblasti. Zkontrolujte schopnost strávit noc se svými dětmi a manželkou v hotelu nebo bez nich. Prozkoumejte pověst těchto hotelů na internetu, protože vás nepřímý vliv na vás, dozvědět se o dostupnosti určitého prostoru s cílem zvýšit příjmy na tomto trhu. Pokud existuje, znamená to, že nákup není příliš ziskový.

4. Zacházet s skeptickými pro schválenou účetní závěrku. Vždy věnujte pozornost daňovým dokladům, neleží... Vždy můžete snížit úroveň příjmů, ale nikdo nebude nafouknout své daně, protože nakonec budou muset zaplatit více!

Metoda 2 z 9:

PLÁNOVÁNÍ

jeden. Nezapomeňte naplánovat.

2. Vymyslete si své zaměstnance, umístění, rozpočet a další malé nápady.

Metoda 3 z 9:

Umístění

jeden. Umístění hotelu je velmi důležité. Pokud nezvednete správně, váš zisk bude sporný. Snažte se najít hotel kolem památníku nebo v živé oblasti.

Metoda 4 z 9:

Najímání pracovníků

jeden. Nyní bude o sekci spojené s pronájmem nejlepších pracovníků a propuštění všech ostatních.

2. Strávit rozhovor s těmi lidmi, kteří odhalují touhu pracovat pro vás.

3. Pronajmout dobré a zdvořilé žadatele, kteří mohou poslouchat a jen pracovat.

4. Máte právo najmout spoustu dalších pracovníků (kuchař, sekretářka, concierge).

Metoda 5 z 9:

Zákazníci

jeden. Kontaktovat zákazníky s úctou a loajalitu, aby mohli říci lidem o vaší službě, protože nakonec dostanete trochu více příjmů.

Metoda 6 z 9:

Pokojů

jeden. Ujistěte se, že vaše budova má dostatečnou plochu pro umístění nejméně 22 pokojů.

Metoda 7 z 9:

OPRAVIT

jeden. Nastavte plán rekonstrukce. V hotelech musí být vloženy koberce a překreslit povrch častěji, než se děje v domech. Zachování příjemného prostředí v pokojích povede k vyšším sazbám ve vašem hotelu.

Metoda 8 z 9:

ÚDRŽBA

jeden. Ujistěte se, že máte ve svém zaměstnance, který je schopen řídit problémy s vodovodem a topným zařízením.

Metoda 9 z 9:

LEGÁLNÍ PROBLÉMY

jeden. Prozkoumat dokumenty týkající se zdanění, hlukových norem, pravidla požární bezpečnosti a t.D.

Tipy

Na hotelové operaci nedostanete spoustu peněz. Tak, co děláte, je reinvestovat peníze zpět do hotelu a snaží se zvýšit výnosy pro další prodej hotelu za velké množství. Takže to lze argumentovat, že po zvedání podnikání a dalšího prodeje o množství čtyřikrát více bývalý, vy stále vyděláváte peníze.
Přijít s novým zvýrazněným menu přilákat skupiny lidí, například: komplexní pár večeře nebo rodinné menu se zajímavou volbou pokrmů pro děti.
Dobrý nápad pro větší zisk je přehlídkou prezentace umělců ve vašem hotelu s výplatou částky, například 2 000 rublů.
Proč ne propagovat svůj hotel, i když ztratíte nějaké peníze, ale v důsledku toho je vrátíte zpět.
Přidejte služby prádelny pro další 350 rublů (nebo méně).

Varování

Nepůjčujte pracovníky, pokud vám instinkty neřekne, že to neuděláte: nemůžete jim důvěřovat a nakonec se stane tlakem, když chcete propustit.
Snažte se najmout stráže: Nemůžete si představit, že někteří lidé se dostanou po celém světě.
Nekupujte si hotel, který se prodává s velkým 4-násobným šroubem. Pouze pokud to není ideální místo, a víte, že projekt přinese zisk.