Jak vypočítat úrokovou sazbu na hypotéku -

Procento úvěru je částka peněz, kterou zaplatíte věřitelům. Zpravidla vypočítá ve formě zájmu, neboť úroková sazba je určitým podílem výši úvěru (hlavní platba). Hypoteční úvěr je zvláštním typem úvěru, ve kterém nemovitosti se používá jako kolaterál. Částka úvěru nebude tedy překročit částku, kterou prodávající platí za nemovitosti. Úroky z hypotečního úvěru lze vypočítat na základě velikosti počátečního příspěvku, úrokových sazeb a úvěrových období.

Kroky

Metoda 1 z 3:

Prozkoumejte výpočetní vzorec pro hypoteční platby

jeden. Vypočítejte úvěrovou platbu skaktováním procenta pomocí následujícího vzorce: M = p [I (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M -summage platba, p je hlavní částkou, i je úroková sazba a n - počet plateb potřebných k splatnosti úvěru.

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky krok 2

2. Zjistit celkové množství prostředků, které mají být zaplaceny. To bude produktem platební částky a množství plateb (MN).

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky Krok 3

3. Vypočítat celkové procento (I), které bude zaplaceno na úvěr. To je rozdíl mezi částkou zaplacenou částkou a hlavní částkou úvěru. To je uvedeno ve vzorci I = Mn - P. Použijte hodnotu M uvedenou v kroku 1, i = p [[v (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].

Obrázek s názvem Vypočítat hypoteční úroky krok 4

4. Určete n jako celkový počet plateb potřebných pro splácení úvěru. Povinnost je zpravidla uvedena v letech, zatímco platby budou prováděny měsíčně. V tomto případě vynásobte lhůtu půjčky na 12, abyste získali celkový počet plateb. Například celkový počet plateb za úvěr na dobu 20 let s měsíčními platbami bude 20 x 12 = 240.

Metoda 2 z 3:

Přepočítat úroky z hypotečního úvěru

jeden. Změňte úrokovou sazbu věcné frakce, rozdělující ji o 100. Například, pokud je úroková sazba 7%, jeho hodnota ve formě desetinné frakce bude 7/100 nebo 0.07.

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky Krok 6

2. Použijte úrokovou sazbu pro období ubytování. Úroková sazba hypotéky je obvykle roční úroková sazba, zatímco úrok z pravidla hypotečního úvěru je zpravidla vyřizována měsíčně. V tomto případě rozdělit roční úrokovou sazbu ze dne 12, aby získala měsíční úrokovou sazbu. Pokud je například roční úroková sazba 0.07, pak je měsíční úroková sazba 0.07/12. V tomto případě vyměňte 0.07/12 na I v rovnici uvedené v kroku 3.

Metoda 3 z 3:

Vypočítat zájem o hypoteční úvěr

jeden. Určete celkovou platbu úroků o hypotéku ve výši 100 USD.000 po dobu 15 let a roční úroková sazba 5%. Předpokládejme platby úroků měsíčně.

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky Krok 8

2. Vypočítejte úrokovou sazbu I. Desetinná hodnota 5 procenta úvěru je 5/100 nebo 0.05. Nyní ustoupit 0.05 až 12 Získání měsíční úrokové sazby0.05/12 to bude asi 0.00416667.

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky krok 9

3. Vypočítejte množství plateb, uložte = 15 x 12 = 180. Vypočítejte termín (1 + i) ^ n as (1 + 0).05/12) ^ 180 = asi 2.1137. Použijte 100 000 jako částka úvěru (P).

Obrázek s názvem Vypočítat úroky z hypotéky Krok 10

4. Rozhodněte se o rovnici I = p [[[v (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100 000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Celkový úrok z úvěru bude 42 342 USD.85.