Jak uplatnit stejnou část domu, když se rozvedená: 4 kroky

Když je rozvedený, dům je nejčastějším aktivem, který se pár dělí. Někdy, když mají spoustu jiného majetku, Soudní dvůr ocenil dům jedné osobě, zbytku rovného majetku jinému. Nicméně, v mnoha případech Soudní dvůr rozděluje náklady na dům na polovinu, 50 až 50. Pár často prodává dům a sdílejí peníze přijaté na polovinu. Ale pokud budete i nadále žít ve svém domě, můžete si koupit podíl svého manžela. Můžete to udělat s několika způsoby.

Kroky

jeden. Promluvte si s advokátem s ohledem na případy rozvodu, pokud jste s ním ještě konzultovali. Právník vám poradí, jak nejlépe se vyrovnat se všemi aspekty rozvodu, včetně rozdělení majetku.

Obrázek s názvem koupit domácí kapitál v rozvodu kroku 2

2. Zavolej hodnotiteli ocenit váš domov pro aktuální trh. Vaše věřitele nebo místní realitní agent vám může pomoci. Náklady na dům se počítají jako tržní hodnota, minus zájem o hypoteční úvěr, mínus předpokládané náklady.

Obrázek s názvem koupit domácí kapitál v rozvodu kroku 3

3. Pokud mluvíte, diskutujte s finančními otázkami vašeho manžela.

Můžete koordinovat splacení dluhového manžela velmi rychle, nebo souhlasit s platbou za výživné, místo platby za dům. Pokud jste všichni vyřešeni, obě strany mají podepsané dokumenty, pak nechat advokáta účet pro dokumenty.

Některé ex-manželé se rozhodnou, že oba budou i nadále udržet dům podmíněným časem. Oba budou nadále platit za hypotéky, daně a jiné výdaje na polovinu, ale pouze jeden z nich nadále žije v domě. Taková konzistence je běžná v rodinách, kde jsou teenagery. Můžete nastavit datum hned po nejmladším dítěti dokončí školu a prodat dům nebo ho koupit od manžela.

Obrázek s názvem koupit domácí kapitál v rozvodu kroku 4

4. Obraťte se na hypoteční věřiteli, abyste diskutovali o svých právech, pokud si koupíte podíl manželky. Věřitel bude vyžadovat důkaz o svém příjmu na podporu metody financování, které jste zvolili.

Navíc financovat hypotéku, abyste měli dost peněz na zaplacení poloviny svého manžela. To zvýší zůstatek hypotéky pomocí částky, kterou zaplatíte za svého manžela, a odstraníte jméno manžela s novým hypotékou.

Přihlaste se druhou hypotéku nebo půjčku do domu namísto financí navíc, takže budete ušetřit na výdajích. Budete mít nový úvěr pro vaše jméno. Promluvte si s věřitelem o požadavcích na odstranění jména svého manžela z počátečního hypotečního úvěru.

Zeptejte se svého věřitele o načasování a podmínkách úvěru na možnosti financování, pak porovnat krátkodobé a dlouhodobé náklady a rozhodnout, která metoda jste vhodnější.

Tipy

Udělej si svůj advokát, s odkazem na aktu o odmítnutí, odstranil jméno svého manžela ze jména domu po koupi. Bude to záruka, že když nebudete, dům půjde na vaše dědice, a ne bývalý manžel.

Varování

Společné vlastnictví domu s bývalým manželem může být obtížný test pro mnoho párů. Protože vy a váš bývalý manžel má svůj vlastní osobní život, společné finance - celý problém. Proto odborníci vám poradí, abyste se dohodli na společném držení pouze v okamžiku, kdy je datum runtové smlouvy založeno dříve než 3 roky po rozvodu.
Máte-li soudní rozhodnutí o majetku, který vás zavazuje zaplatit svého manžela, věnujte pozornost načasování platebních a úrokových sazeb v případě splatnosti plateb. Aby se zabránilo pokutu, musíte před vypršením nastavit čas platby.