Jak provést hodnotu hodnocení domu: 10 kroků

Existuje mnoho důvodů, proč potřebujete získat odhadovanou hodnotu domu. Většina majitelů domů požaduje odhadované náklady na dům, když ji chtějí prodat. Můžete potřebovat odhadované náklady na účely pojištění nebo když se snažíte refinancovat svůj domov nebo vzít půjčku na kauci doma. Odhad bude ukazovat, kolik je váš domov na trhu s nemovitostmi. Získejte hodnocení kontrolou kvalifikovaným a licencovaným odhadcem, který poskytuje veškeré potřebné informace a dokumentaci o vašem majetku.

Kroky

Metoda 1 z 2:

Najít hodnotitele

jeden. Získejte pokyny od svého realitní kanceláře. Pokud je vaším cílem prodat dům, musí agent poskytnout vám hodnotitele.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 2

2. Vyberte si odhadce, který má licenci vydaný personálem, ve kterém se nachází váš majetek. To vám poskytne certifikované hodnocení. Mnoho pojišťoven a vládních agentur nebude přijmout hodnocení, které není certifikováno.

V době plánování setkání vysvětlete svůj cílový odhad. Pokud hodnotitel ví, že jeho zpráva bude využívána loděmi, právníky, daňovými nebo jinými vládními agenturami, zkontrolujte, že tyto informace a formát odhadu je jen rutinní prací.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 3

3. Vyhledejte kvalifikovaný odhad ve vaší oblasti pomocí prostředků amerického hodnocení komunity (Odhadci.ORG). Kontaktní informace oceňovače můžete vyhledat pomocí poštovního směrovacího čísla.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 4

4. Využijte odhadce poskytnutého agenturou, která žádá o posouzení vašeho domova. Například, pokud chce oddělení bydlení a rozvoj měst (HUD) získat odhadované náklady na váš domov, mohou poskytnout svému odhadci.

Metoda 2 z 2:

Připravte se na hodnocení

jeden. Připravte veškerou dokumentaci, která pomůže hodnotiteli určit náklady na dům během inspekce.

Poskytovat nedávné daňové účty pro nemovitosti, plánovat doma a spiknutí a jakékoli nedávné kontroly nebo škůdců.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 6

2. Zobrazit všechny písemné dohody, jako je sdružení majitelů domů, dohody o údržbě (například pokud máte společnou silnici) nebo policejní zprávy o přítomnosti příloh nebo jiných zásahů.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 7

3. Poskytnout jakékoli dohody nebo dokumenty před vyhodnocením domu za účelem následného prodeje.

Přidat dokument, který agenti volá "Seznam desek". Jedná se o seznam vylepšení nebo aktualizací, které byly nedávno provedeny a mohou ovlivnit náklady na váš domov.

Zahrnout seznam technik a osobní majetek, který bude prodán spolu s domem. Například, pokud prodáte dům s dřezem, sušičkou, lednicí, myčkou, vaše domácí skóre může být vyšší.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 8

4. Komunikovat v domě. Malá porucha nebude rušit hodnotitele, ale stále se ujistěte, že váš domov vypadá dobře. Dobře udržovaný dům bude hodnocen vyšší než ten, o který se nikdo nestará.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 9

Pět. Nechte všechny koutky vašeho domova k dispozici pro inspekci. Hodnotitel bude muset zkontrolovat suterén a podkroví, stejně jako jiná místa na hard-to-dosah.

Obrázek s názvem Získejte svůj dům hodnoten krok 10

6. Věnujte pozornost časům údržby. Opravte před kontrolou tekoucí jeřábů, detektorů kouře a chatování dveří.

Tipy

Ujistěte se, že máte úplnou kopii hodnotící zprávy. Hodnotitel je právně povinen poskytnout vám kopii závěrečné zprávy. Zpravidla bude trvat několik dní.
Zkontrolujte svůj domácí odhad, než se dostanete z odhadce. Můžete použít web jako Zillow (Zillow..Com) získat odhadované náklady na váš domov. Nezapomeňte, že to není stejné jako certifikované hodnocení, ale dá vám přibližné hodnocení, než budete odkazovat na skutečný odhad.

Varování

Nezapomeňte, že expertní odhad se liší od obvyklé kontroly. Inspektor jednoduše hlásí ve stavu domu na základě inspekce. Ohodnocovec provádí inspekci domu, a také určuje svou tržní hodnotu na základě této inspekce.