Jak vypočítat ziskovost pronájmu

Pronájem výnosu se používá k porovnání nemovitostí a jeho umístění relativní k sobě. Pronájem příjmů také ukazují míru zisku z vaší investice. Realitní agenti často jsou často ukazateli pronájmu. Tento článek vám řekne, jak vypočítat celkovou a čistou ziskovost pronájmu.

Kroky

  1. Obrázek s názvem Vypracování výnosu nájemného Krok 1
jeden. Vypočítejte celkové náklady na nemovitosti.
  • Chcete-li to udělat, složit náklady na nemovitosti při nákupu, kolekci razítka, rekonstrukčních nákladů a jiných daní a příspěvků souvisejících s nemovitostmi.
  • Obrázek s názvem Vypracování výnosu z pronájmu
    2. Vypočítejte celkovou ziskovost pronájmu.
  • Pro toto, roční nájemné rozdělit celkové náklady na nemovitosti. Výsledek násobit o 100%.
  • Obrázek s názvem Vypracujte výnos z pronájmu Krok 3
    3. Vypočítejte čistou ziskovost pronájmu. Čistá ziskovost pronájmu vám pomůže určit efektivnost investic do konkrétních nemovitostí.
  • Vypočítejte výdaje na výdaje v oblasti nemovitostí skládáním nákladů na opravu (ročně), daně z nemovitostí, pojištění nemovitostí atd.Ns.
  • Pro výpočet čisté ziskovosti z pronájmu odečíst roční náklady na nemovitosti od ročního nájemného a výsledku rozdělit celkové náklady na nemovitosti. Výsledek násobit o 100%.
  • Znát důležitost čisté ziskovosti z nájemného, ​​můžete naplánovat své výdaje (například pro opravu nemovitostí).

    • Tipy

    • Pravidelně vypočítat ziskovost pronájmu. To je nejlepší udělat ročně a porovnat výsledný výsledek s ziskovostí pronájmu ostatních nemovitostí.
    • Mějte na paměti, že váš příjem závisí na všech daňových přestávkách (které můžete použít), stejně jako z nárůstu hodnoty nemovitostí (při prodeji v budoucnu).
    • Při analýze ziskovosti pronájmu je lepší použít vzorec pro výpočet čisté ziskovosti. Čistá ziskovost pronájmu je přesnější hodnotou, protože zohledňuje provozní náklady objektu.
    • V průměru je celkový výnos z leasingu do 3% - 8% (v závislosti na tom, kde se nemovitost nachází).
    • Nejlepší investiční rozhodnutí je volba nemovitostí s vyšší ziskovostí z pronájmu (protože získáte více příjmů).
    • Pravidelný výpočet ziskovosti pronájmu vám pomůže určit nejlepší čas prodávat nemovitosti. Real Estate není zpravidla na prodej 5 let od jeho nákupu, protože během této doby můžete dostat dostatečný příjem, který pokrývá investice do nemovitostí.
    • Na internetu existuje mnoho online kalkulaček pro výpočet ziskovosti pronájmu.

    Co potřebuješ

    • Kalkulačka
    • Údaje o nákladech na nemovitosti
    Podobné publikace
    Jak vypočítat hrubý koeficient ziskuJak vypočítat hrubý koeficient zisku
    Jak vypočítat ziskovost kapitálu (roe)Jak vypočítat ziskovost kapitálu (roe)
    Jak vypočítat mezní nákladyJak vypočítat mezní náklady
    Jak vypočítat průměrné neustálé nákladyJak vypočítat průměrné neustálé náklady
    Jak vypočítat hdpJak vypočítat hdp
    Jak psát výpis zisku a ztrátyJak psát výpis zisku a ztráty
    Jak vypočítat úrokovou sazbu na hypotékuJak vypočítat úrokovou sazbu na hypotéku
    Jak vypočítat stálý rychlost růstuJak vypočítat stálý rychlost růstu
    Jak vypočítat čistý hrubý ziskJak vypočítat čistý hrubý zisk
    Jak napsat dopis o záměru pro důmJak napsat dopis o záměru pro dům
    Jak najít vlastnost majiteleJak najít vlastnost majitele
    Jak rychle pronajmout bydleníJak rychle pronajmout bydlení
    Jak vypočítat celkové měsíční výdajeJak vypočítat celkové měsíční výdaje
    Jak provést nájemní smlouvuJak provést nájemní smlouvu
    Jak vypočítat míru kapitalizaceJak vypočítat míru kapitalizace
    Jak najít ziskovost kapitáluJak najít ziskovost kapitálu
    Jak nakupovat nemovitosti za pronájemJak nakupovat nemovitosti za pronájem
    Jak stavět komerční nemovitostiJak stavět komerční nemovitosti
    Jak pronajmout kancelářské prostoryJak pronajmout kancelářské prostory
    Jak získat licenci na prodej nemovitostí ve virginiiJak získat licenci na prodej nemovitostí ve virginii