Jak zastavit smlouvu o pronájmu -

Dobrý pronajímatel je dnes obtížný. Pokud vaše místo bydliště nebo podnikání v managementové společnosti ponechá hodně být žádoucí, budete s největší pravděpodobností chtít přestat leasing s legálním nebo jinými způsoby. Seznamte se s možností před přijetím významných opatření.

Kroky

Metoda 1 z 3:

Legální justles

jeden. Korektivní podmínky pro bydlení. To může být něco menšího, jako nevhodné pro použití bazénu (pokud smlouva o pronájmu znamená jeho použití)!Nejste nuceni zůstat v nebezpečných podmínkách nebo v takovém, že zcela odporovat podmínkám, které jste byli zaručeni zpočátku.

Najít kontroverzní otázky ve vašem apartmánu. Máte otevřené, ostré rohy? Paraziti vás nadále ruší? Možná se cítíte toxické pachy z úniku odpadních vod? Rozbité topení? Tyto problémy nemůžete vytvářet sami, ale vypadat jako vás, aby se vaše bytové podmínky, které nesplňují standardy, ale pro které platíte.
Podívejte se na problémy mimo váš byt. Brána je rozbitá a nebezpečná? Existují významné nesrovnalosti s obrázkem, který jste ukázali? Parkování je v počátečním stavu? Pokud ano, pak můžete prohlásit, že jste omyl a za současných okolností se necítíte v bezpečí.
Dejte pronajímateli schopnost opravit problémy, které vznikly. Bohužel nemůžete opustit místo bydliště a odložit rozhodnutí o otázkách pozdějšího data. A pokud neřeší otázky včasným způsobem, máte dobré důvody pro ukončení smlouvy o pronájmu. Oznámit majitele zaregistrovanou poštu a osobně, zejména pokud nevylučujete možnost problémů s řešením soudnictví.

Obrázek s názvem Vystoupit z leasingu krok 2

2. Odkazují na nelegální akce.Budete muset udělat nějakou výzkumnou práci, ale není to tak obtížné, jak se to může zdát. Prozkoumejte svou otázku z hlediska státní regulace, stejně jako dozvědět se více o historii domu, ve kterém žijete.

Pokud byla garážová nebo jiná konstrukce přeměněna na bytovou část domu, možná to bylo provedeno nelegálně. Zkontrolujte dostupnost potřebných povolení k tomu a nejsou porušeny, zda zásady zónování.

Pokud je budova v majetku služebny nebo v procesu změny majitele, je také důvodem pro včasné ukončení smlouvy o nájmu.

Obrázek s názvem dostat se z nájmu kroku 3

3. Prozkoumejte majitele domu. Mnoho apartmánů a manažerů domu věří, že jim budete věřit. Ale pokud nejsou ti, pro které se vzdají, je to automatický důvod ukončit smlouvu.

Může se stát, že majitel domu nemá právo spravovat majetek, nebo je nájemník, který pronajal prostory bez předchozího oznámení hostitelů. Případ může mít vážnější obrat, pokud se ukáže, že společnost, kterou si sundáte byt, existuje nelegálně.

Obrázek s názvem dostat se z nájmu kroku 4

4. Jako jeho výhody používejte neúspěšné okolnosti. Pokud situace vychází z vaší kontroly, podle zákona můžete ukončit smlouvu o pronájmu. Zde jsou některé důvody:

Přijímat agendu pro aktuální vojenskou službu

Vnitřní nepokoje na území, kde žijete

Vážné zranění a hospitalizace

Oznámení o bankrotech

Metoda 2 z 3:

Mezery v nájemní smlouvě

jeden. Najděte přihlášený bod. Některé smlouvy mají oddíl o včasné ukončení povinností. Pečlivě prozkoumejte svou smlouvu, abyste se dozvěděli o svých schopnostech. Pokud nenajdete svou kopii smlouvy, požádejte o kopii z pronajímatele.

Koupit bod - Jedná se o součást vaší smlouvy o pronájmu, která stanoví určitou částku pro nemovitosti, a podání příslušných oznámení, můžete legálně ukončit pronájem.Často je dána potřebou určit množství kumulativních nájemných.

2. Nejednoznačnost jednotlivých položek. Pokud je něco ve vaší smlouvě popsána fuzzy nebo dvakrát zmíněno, vítězství pro vás. Přečtěte si a znovu si přečtěte svou smlouvu a najděte položky s neurčitou interpretací.

Někteří nájemníci poskytují dokument, který na první pohled vypadá jako nájemní smlouva, ale ve skutečnosti - měsíční smlouva o pronájmu.

Smlouva říká, že pojistný vklad nebude vrácen, v případě, že budete mít bydlení méně než x měsíce. Tato podmínka je měsíční smlouva o pronájmu s nezákonným podmínkou pojistného vkladu (protože nemůže být neodvolatelná).

Pokud mluvíme o volném měsíci nájemného, který potřebujete zaplatit, v případě, že jste leasící méně než x měsíce, je také měsíční nájemní smlouva s nezákonným pokusem o používání podmínek neodvolatelného pojištění.

Pokud dohoda nestanoví datum konce leasingu nebo jinak není doba leasingu stanovena, jako rok, například, s největší pravděpodobností mít měsíční nájemní smlouvu.

Máte-li původní smlouvu, a pracujete na jeho rozšíření, spadá do podmínek měsíční smlouvy o pronájmu.

Opatrně přečíst položky kontrolované dvakrát a sekce s malými fonty (v obou kopiích dokumentů).

Obrázek s názvem Vystoupit z leasingu krok 7

3. Využijte občanského zákoníku. Pokud jste seznamem rozumných požadavků na pronajímatel, který není spokojen, máte každý důvod legálně opustit místnost.

Napište mu dopis (ujistěte se, že máte kopii), prezentovat své požadavky v rozumné a promyšlené formě.

Pokud váš pronajímatel platí malé úsilí nebo vůbec nic neřeší vaše otázky, můžete jej předložit soudu. Samozřejmě, že nechce ukončit nájemní smlouvu. Jeho týdenní vinutí po celém městě a schválení odhadu práce nic nezmění. Povinnosti pronajímatele musí být prováděny včas a organizovány.

Legislativa USA se liší v závislosti na státě - zkontrolujte, zda váš personál nabízí nájemníky.

Metoda 3 z 3:

Alternativní myšlenky

jeden. Najít podublikace. Hlavním zájmem pro pronajímatele je včasné peněžní příjmy. Pokud najdete náhradu, může to stačit.

Nabídněte seznam pronajímatele a vyberte více jmen. Tak si vybere nejlepší kandidáty a brzy prohlašuje, kdo má v úmyslu vzít si majetek.
Můžete nabídnout potenciální nájemce. Buďte ho připraveni snížit pár dolarů za vklad, abyste je stimulovali, aby se pohybovali hned, jakmile opustíte bydlení.

2. Nabídnout dohodu svého pronajímatele.Můžete být překvapeni, jakou ochotu souhlasí s vaší nabídkou. Před vypalováním mostů zkuste upřímně a upřímně řečeno.

Nabídnout zaplatit dopředu pro jeden nebo dva měsíce pronájem, aby změkčil kapsu. Tak bude mít více času na hledání nového nájemce (a možná dokonce zdvojnásobil příjem).

Pokud neznáte svůj pronajímatel, to je nevlídná znamení. Pokud požadujete informace o vlastníkovi nebo správě společnosti - a odmítne vás za všech pravděpodobných pravděpodobnost, jsou skryté před daňovými kolektory nebo strachem z vzrušení. Nezastavujte a pokračujte v jednání v zákoně, protože tak můžete najít právní důvody pro přitažlivost vaší smlouvy.

Obrázek s názvem dostat se z leasingu krok 10

3. Ujistěte se, že pronajímatel sám chtěl, abyste se přesunuli. Je lepší se uchýlit k tomu, pokud váš pronajímatel je velmi pochybný typ. Pokud je v jeho případě reagovat a profesionál, v tomto případě se vaše akce nevypadají přesvědčivá. Je lepší se uchýlit k této metodě, kdy všichni ostatní byli bezmocní.

Uspořádejte sbírku nájemců vašeho domova. Pokud jste hlasitý hlas, abyste vyjádřili nespokojenost, s největší pravděpodobností vám poradí, abyste šli na náš drahý (většinou, abyste se vyhnuli zotavení ve vašem směru).

Inspektor zdravotního stavu. I když nemáte žádné problémy viditelné pouhým okem, způsobeným hlukem (a pravděpodobnost problémů v budoucnosti) může způsobit pronajímatele, aby vás požádal.

Tipy

Měli byste platit za nájemné včas, protože jste stále propojeni smlouvou o pronájmu. Dobré chování může přinést ovoce.

Varování

Neexpracujte problém, vyhýbají se platby. Pokud si zlomíte svůj byt v Shredder, bude to váš problém zhoršit.
Státy v Americe mají různé právní předpisy. Prozkoumejte státní zákony, ve kterých žijete před přijetím případných rozhodnutí.
V zákoně. Pochybné akce s vaší boční stěnou vedou k tomu, že pronajímatel jde k soudu.