Jak najít vlastník nemovitosti -

Možná budete muset najít majitele opuštěného majetku nebo chcete nabídnout majitelům koupit nemovitosti, které ještě nebyly na prodej. V každém případě musíte zjistit jména vlastníků, co lze udělat snadno, jen klepat na dveře, nebo procházet všemi obtížemi a požádat o kopie daňových účtů v okresním odhadovaném úřadu. Pokud se všechny pokusy naučit v soukromém vlastnictví selhalo, můžete vždy kontaktovat profesionála pro plné vyhledávání majitelů nemovitostí.

Kroky

Metoda 1 z 3:

Promluvte si s sousedy

jeden. Zeptejte se nejbližších sousedů, znají majitele nemovitosti. Sousedé budou pravděpodobně rádi, že pomohou naučit se důležité informace o jiných vlastníků, pokud je pro vás obtížné udělat s jinými zdroji.

Pokud jsou místní obavy obeznámeni s majiteli nemovitosti, můžete se také zeptat, jak jsou přátelské.

2. Ohodnoťte okolí. Ohodnoťte stav okolí, zvláště pokud chcete získat majetek osoby, o kterou máte zájem. Vaše úsilí nestojí za čas, pokud terén kolem domu vypadá opuštěný a zchátralost.

Nepovažujte příliš úvahy okolí, jinak budou sousedé zacházet s podezřením. Pokud mluvíte s někým nebo někdo přichází k vám a zeptejte se, co děláte, řekněte nám o svých záměrech bez válce. Zobrazit otevřenost v konverzaci s místními lidmi, zejména pokud chcete koupit majetek tam, protože tito lidé se mohou jednoho dne stát se svými sousedy.

3. Naučte se adresu nemovitosti. Možná budete muset mluvit se sousedy, abyste zjistili, zjistit číslo ulice a domu, zejména pokud název ulice není uveden na řadě domů.

Budete také potřebovat adresu při hledání vlastnosti nemovitosti pomocí veřejných aktů.

4. Pošlete pohlednici na požadované adrese. To je nenápadný způsob, jak se představit a deklarovat své záměry.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 2

Pět. Pošlete pohlednici poštou a neodhazujte jej do poštovní schránky vedle nemovitosti. Pokud se majitelé přesunuty, je možné, že vaše pohlednice bude převedena na jinou adresu.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí Krok 3

6. To se s největší pravděpodobností nestane, pokud je nemovitost opravdu opuštěná, ale hra stojí za svíčku.

Určete své jméno a telefonní číslo spolu s odvolacími důvody k vlastníkovi nemovitosti.

7. Naučte se velikost země, ve které se hotel nachází. Takový hodnotící systém je často používán pro pozemku v příměstských oblastech nebo stanovení hranic nemovitostí v hustě obydlených oblastech.

Metoda 2 z 3:

Použijte veřejné akty

jeden. Odkazují na okresní daňový odhad. Pokud máte majetek, někdo nutně platí daň z této nemovitosti. Pokud se majitel vyhnou daní, s největší pravděpodobností hledá nejen ty.

Pokud majitel neplatí daně, okres může zbavit své majetkové právy a prodat nemovitosti ve veřejné dražbě.
Na webových stránkách daňovéhonosti v okrese, kde se nachází nemovitost, najdete veřejné akty v elektronické podobě. Ve venkovských okresech budete muset kontaktovat kancelář daňového hodnocení nebo jít do místní veřejné knihovny při hledání potřebného papíru.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 4

2. Ve většině případů vám znalost přesné adresy nemovitosti pomohou najít majitele v okresní databázi. Získáte nejpřesnější výsledky, pokud zjistíte velikost pozemku, na kterém se hotel nachází.

Daňové zákony obsahují jméno a kontaktní informace vlastníka nemovitostí.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 5

3. Daňové akty také obsahují informace o nedávném posouzení nemovitostí, včetně jeho velikosti, počet pokojů, typu topného systému nebo klimatizace a dalších charakteristik.

Pokud není daň z nemovitostí zaplacena nebo není plně zaplacena, majitelé budou s největší pravděpodobností přijímat příležitost prodat dům a zbavit se dluhů.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 6

4. Zavolejte službu HELP 411. Pokud znáte jméno vlastníka a adresy vlastníků, můžete zjistit jeho telefonní číslo.

Pět. Procházet další veřejné akty, například vlastnictví certifikáty. Vzhledem k tomu, že tyto důkazy musí být zaznamenány, můžete kontaktovat oddělení registrace okresu a zobrazit je.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 7

6. Registrátor je odpovědný za bezpečnost veřejnosti akty o vlastnictví půdy a převodu majetku.

Ve většině okresů se registrační oddělení nachází v okresním soudní sněmovně.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí Krok 8

7. Některá registrační oddělení poskytují přístup k archivům v režimu online, zejména pokud je nemovitost ve velkém metropolitní oblasti.

Certifikát by měl obsahovat údaje o převodu majetku, takže najdete nejen aktuální vlastník, ale i kupující nemovitosti, o které máte zájem, a dozvědět se o možných dluhů vlastníků.

Kromě toho bude pro vás snazší najít potřebné informace, pokud znáte počet pozemků, ve kterém se nemovitost nachází, protože je to vše, co je potřeba pro legální registraci nemovitostí.

osm. Použijte speciální vyhledávání nemovitostí. Taková místa jako PropertyShark.COM pomáhá najít veřejné akty a poskytnout příležitost získat obecný akt s podrobnými informacemi o nemovitostech, včetně dějin daní a prodeje.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí krok 9

devět. Možná budete muset zaplatit určitou částku pro použití nástrojů pro vyhledávání nebo získat přístup k úplné zprávě obsahující výsledky vyhledávání.

Metoda 3 z 3:

Pronájem profesionálů

jeden. Obraťte se na svého realitní kanceláře. Pokud máte známý realitní agent, zavolejte mu a dozvíte se o nemovitosti, o které vás zajímá. Agent zabývající se prodejem ostatních domů nebo nemovitostí v určité oblasti je pravděpodobně věděl o okolí, kde se nemovitost zajímá.

Kromě znalostí o okolí, včetně obecné demografie a hodnoty konkrétního majetku, nemovitostí mají spojení v auditorských společnostech a dalších profesních kancelářích.
Profesionální vztahy realitních agentů vám pomohou získat informace o vlastnictví rychleji než naše vlastní.

Obrázek s názvem Najít vlastnosti nemovitostí Krok 11

2. Obraťte se na vlastnictví nemovitostí. Vzhledem k tomu, že tyto společnosti pravidelně ověřují vlastnictví majetku a zaregistrují data po převodu nemovitostí, mají přístup k přesným a příslušným informacím o nemovitostech.

Pokud přemýšlíte o koupi nemovitostí, odvolání společnosti k ověření majetkových práv k nemovitostem bude velkou výhodou, protože budete potřebovat úplné a přesné informace o právu vlastnictví a její hodnoty.

Společnosti ověřování vlastnictví nemovitostí neposkytují bezplatné služby. Pro právní ověření bude muset zaplatit od 200 USD na 400 USD, která bude při nákupu zahrnuta do celkové hodnoty nemovitostí. Právní ověření, prováděné nezávisle na nákupu domu, vás bude stát více (pokud je zvolena společnost).

Obrázek s názvem Najít majitele nemovitostí Krok 12

3. Najděte agenta pro vyhledávání uniklých dlužníků. Takoví látky, jako lovci hlavy, jsou chtěli "unikli" lidé, kteří se nemohou najít běžnými způsoby. Agenti při hledání uniklých dlužníků mají přístup k mnoha databázím, uzavřené pro obyčejné lidi.

Agenti na hledání uniklých dlužníků hledají lidi prostřednictvím sousedů, příbuzných nebo s pomocí jiných zdrojů. Poté se agenti sledují nemovitostí, pokud je nutné najít svého majitele.

Nezávislé zadané agenty uniklých dlužníků obvykle spolupracují s lovci hlavy, zaručené zaručené a soukromé detektivové.