Jak rychle pronajmout bydlení: 5 kroků

Pokud jste si koupili majetek živé investice, musíte mít nyní zkušenosti. Na druhou stranu, pokud jste si koupil nový domov, než jste prodali svůj starý dům, možná budete muset usnadnit bolest ze dvou hypotečních úvěrů. Bez ohledu na to, co vaše situace, následující tipy vám mohou pomoci tak, aby proces pronájmu domu k pronájmu šel hladce pro obě strany.

Kroky

jeden. Ujistěte se, že váš domov je příjemný pro oči. Nájemci oceňují téměř stejné pohodlí / výhody, ke kterým kupující hledají, takže váš domov atraktivní. To znamená, že potřebujete odstranit všechny odpadky, ujistěte se, že trávník je svěží, tónovaný v pravých místech stěny a důkladně vyčistit všechny koberce. Také musíte se postarat o opravu věcí, které jste odložili v dlouhé krabici. Konzultace s kvalifikovaným realitním agentem a oznámením oznámení - vám pomůže rychle projít bydlení k pronájmu.

Obrázek s názvem pronajat si domácí rychlý krok 2

2. Nainstalujte konkurenční měsíční poplatek. Před rozhodnutím o měsíci se domnívala, strávit malou studii. Můžete použít stránky na podobnost realitní kancelář.COM, aby odpovídala nájemním sazbám ve vaší oblasti. Je vaše bydlení konkurenčně včetně výdajů na měsíční služby, trávník nebo bazén? Co je na počtu kuchyňských spotřebičů a mytí / sušícího stroje? Zvažte všechny tyto faktory a nainstalujte měsíční nájemné, což je v průměru v cenovém rozpětí pro srovnatelné domy ve vaší oblasti.

Obrázek s názvem pronajat si domácí rychlý krok 3

3. Podporovat prodej svého domova. Podle Národního sdružení realitních kanceláří, většina kupujících začíná hledat své bydlení z internetu. Totéž platí pro nájemce. Umístěte reklamu na své místní novinové webové stránky, na konkrétní veřejné webové stránky, jako je Craigslist a národní stránky, jako je Nájemné.Com.Pokud pracujete s realitním agentem nebo firmou, mohou také ubytovat vaše ubytování v místním prodejním službě nemovitostí.

Obrázek s názvem pronajat si domácí rychlý krok 4

4. Seřadit potenciální kandidáty. Podle studií Ted Kimbally, Kalifornský právník, který se specializuje na zákon o pronájmu / pronajímání bydlení, existují tři základní oblasti, které pronajímatelé musí prozkoumat: úvěrová historie, nájemce chování v minulosti a trestní historii. "Nejlepším způsobem, jak najít dobrého nájemce pro váš majetek a chránit vaše aktiva je využít společnost pro správu nemovitostí," radí cymbol. - "Ale pokud se o to nezajímáte, najmete na třetí stranu, abyste zkontrolovali své nájemce".

Obrázek s názvem pronajmout si svůj domov rychlý krok 5

Pět. Nákup ubytování v dobré víře. Kontaktovat každého potenciálního nájemce s největším respektem. Existují zákony, které chrání práva nájemců, pokud mají pocit, že je nespravedlivé. Například federální zákon o spravedlivém rozhodnutí problematiky bydlení určuje sedm chráněných tříd: náboženství, národnost, závod, původ, podlahu, rodinný stav a postižení.

Tipy

Při opravách bydlení nejprve strávíte stavebnictví, instalatérské, elektrické práce a opravy oken a dveře. Za druhé - malba. Třetí - čisté a čtvrté - podlahy. Pokud jste první barvení, a pak začněte opravit, můžete poškodit barvu. Pokud jste poprvé přišli s FloorPad, než budete provádět předchozí kroky, můžete poškrábat nebo znečišťovat podlahu.
Porušení federálního zákona o spravedlivém rozhodnutí o bytových věcech může vést k obrovským pokutám - nezáleží na tom, jak náhodně se to stalo nebo konkrétně. Pokud budete jednat nezávisle, důkladně přečtěte tyto zákony na internetu a dejte kontrolu své smlouvy o pronájmu právníkem, aby se chránil.
Podle zákona Federálního úvěrového hlášení, pokud odmítnete potenciální nájemce, musíte písemně vysvětlit vysvětlení. Pokud například souvisí s úvěrovými účty, informujte nájemce o důvodu a pošlete jej do úvěrové společnosti, která poskytla informace.